Можно ли устанавливать металлическую дверь в тамбуре. В какую сторону должны открываться двери по пожарной безопасности

Из металла обычно используются в подъездах многоквартирных домов. Они выступают в роли перегородок, которые отделяют от лифтов и лестничных пролетов. Тамбурные двери могут устанавливаться и в коридорах офисов. Их преимущества в том, что позволяют получать дополнительное пространство для хранения вещей жильцов, создают дополнительную защиту и надежную теплозвукоизоляцию. Это все способствует созданию комфорта и уюта в каждой квартире.

В большинстве случаев установка тамбурных дверей проектами не предусматривается. Этим делом занимаются жильцы смежных квартир, иногда - хозяин одной из таких квартир. Прежде чем начать это дело, надо знать, как это сделать в полном соответствии с установленным порядком.

Важные моменты установки тамбурных дверей

Установка тамбурной двери требует обратить внимание на некоторые моменты, касающиеся согласования тамбурной двери и ее установки. Это важно, поскольку позволяет избегать проблем с контролирующими органами и соседями.

• Первый момент заключается непосредственно в согласовании установки тамбурной двери с муниципальными службами ЖЭУ либо ЖЭК, поскольку территории жилых домов обслуживают коммунальные организации.
• Второй момент - согласование вопроса и жильцами смежных квартир, которым принадлежит право выбора самой двери, ее отделки, комплектации, фурнитуры и замковых систем.
• Третий момент - установка , монтаж звонков по всем квартирам, который можно сделать и самостоятельно, а можно пригласить специалистов.

Важное замечание: если пользуетесь старой деревянной тамбурной дверью, и желаете установить металлическую, то приобретайте новую точно по размерам старой. Это дает возможность избежать проблем с обслуживающими компаниями ТСЖ.

Законность установки тамбурной двери - важнейший вопрос

Законность установки тамбурной двери - вопрос не праздный, поскольку отсутствие необходимый разрешений и согласований чревато большими неприятностями.

По действующим требованиям пожарной безопасности холлы у лифтов должны отделяться противопожарными преградами от коридоров путей проведения эвакуации. Это могут быть противопожарные перегородки с такими же противопожарными дверными конструкциями. Требовать от жильцов всего это никто не может. Никто не имеет права запрещать установку двери с перегородкой.

Когда возникает необходимость либо большое желание общие коридоры в многоэтажных домах на части, то должно соблюдаться одно условие. Оно заключается в том, что запрещается установка верхней глухой перегородки от перекрытия до коробки тамбурной двери. Она может быть решетчатой. Подобное требование объясняется необходимостью обеспечения эффективности работы систем удаления дыма при возникновении пожара.

Разрешение на установку тамбурной двери

Приступая к воплощению желания об установке тамбурной двери необходимо иметь на руках следующие документы:

• Проект возведения перегородки с установкой двери,
• Письмо в ТСЖ или ЖЭК на согласование проекта.

В отдельных случаях ЖЭКи сами разрабатывают проект. Этим могут заниматься и организации, производящие перегородки с установкой тамбурной двери. В каждом регионе могут быть свои процессы согласования.
В проекте должна содержаться следующая информация: точный адрес, номер подъезда (парадной), этаж, этажность дома, план этажа или блока, место установки тамбурной двери, шахты систем дымоудаления, места нахождения пожарных кранов. Наличие лицензии для разработки проекта не требуется.

Вопросы с законностью установки двери надо утрясать до непосредственной установки

Разрешение на установку тамбурной двери должно быть получено до того, как наступает непосредственный монтаж приобретенной дверной конструкции. Важно выполнить при установке дверей все требования противопожарной положений и норм безопасности.

Невыполнение норм и положений законодательных актов может привести к административным штрафам и правовым санкциям. Все необходимо делать вовремя, и никаких проблем никогда не возникнет.

Принял решение - выбирай и устанавливай тамбурную дверь

Полное воплощение желаний клиента в полном соответствии с предъявляемыми к тамбурным дверям требованиями гарантирует наша компания «Страж». У нас есть огромный опыт производства металлических дверей самого различного назначения.

Мы расскажем каждому заказчику о правильном выборе тамбурной двери, о ее комплектации замковыми системами, домофонами, видеодомофонами и фурнитурой.

При необходимости заказчик получит полную информацию о порядке согласования установки тамбурных дверей в муниципальных службах ЖЭК или ЖЭУ, которые занимаются обслуживанием территорий многоквартирных жилых домов, и с соседями.

Конструкция тамбурной двери является индивидуальной для каждого конкретного случая. Особое внимание должно быть уделено таким факторам:

• Удобство конструкции;
• Стойкость к многократным открываниям-закрываниям;
• Надежность дверной конструкции;
• Способность снижать уровень уличного шума;
• Минимальные потери тепла;
• Качество используемых замков.

В нашей компании вы найдете тамбурные дверные конструкции, которые полностью будут отвечать всем необходимым характеристикам.

Проблемы с установкой тамбурной двери лучше решать с профессионалами

Решая вопрос установки тамбурной двери, заказчик решает сначала вопросы законности данной процедуры. А потом приступает к выбору подходящей модели.

Специалисты компании «Страж» дают некоторые советы в этом вопросе.

Качественная дверная конструкция из металла должна обладать:

• Устойчивостью против силовых взломов, которая зависит от качества материалов, используемых для изготовления двери, и комплектации;
• Устойчивостью механическим взломам. Двери соответствуют определенным классам взломостойкости: І-ІІІ классы - это стандартные металлические двери,IV-Vклассы - двери с усиленными параметрами защиты;
• Устойчивостью к интеллектуальным взломам, которая зависит от того, настолько сложные замки и петли используются, есть ли противосъемные ригеля.

Все вопросы, касающиеся приобретения, согласования и установки тамбурных дверей из металла можно решить в нашей компании «Страж». Для этого мы имеем настоящих профессионалов, обладающих всеми тонкостями решения проблемы. Есть в компании и собственная производственная база с самым современным оборудованием.

Обращайтесь к нам! Быстро и оперативно, по доступным ценам обеспечим выполнение вашего заказа!

Правила установки дверей по требованиям пожарной безопасности регламентируют много вопросов, в том числе, куда открывается дверь при возникновении пожара и ее размер. В это время в воздухе витает паника, и люди не понимают, что им делать. Лишь единицы совладают собой, что уже хорошо в нашем случае.

Противопожарная дверь

Как классифицируются двери по пожарной безопасности?

Для начала поговорим о том, какими бывают противопожарные конструкции. Двери отличаются материалом изготовления, формой и другими параметрами. Особое внимание в этом случае обращают на сторону их открывания.

Противопожарная конструкция бывает деревянной, металлической, пластиковой и даже стеклянной. Причем все материалы обрабатываются специальной техникой для повышения огнеупорных характеристик. Стеклопластиковая дверь окрашивается спецкрасителями с дополнительным монтажом внутри конструкции огнеупорного материала. Тогда как для изготовления двери из дерева применяются жаропрочные породы, дополнительно подвергающиеся специальной пропитке.

Конструкция дверей

Для повышения пожаростойкости стеклянной конструкции используют технологию заполнения изделия гелием или гидратом силиката натрия. В случае пожара повышается температура окружающей среды, и вещество пенится, способствуя сверх надежной защите конструкции.

Создание металлической дверной конструкции происходит на базе различных сплавов и металлов. Но объединяет эти изделия использование внутри дверного полотна специального наполнителя, который в силах понижать уровень теплопроводности.

Различают изделия с глухими или огнеупорными вставками, с одной или несколькими створками. Какое полотно устанавливать по пожарным нормам выбирать вам, но специалисты рекомендуют обратить внимание на сплошную одностворчатую дверь. Причиной тому считается меньшее количество соединений, повышающее пожаростойкость, а также отсутствие второй створки, укрепленной шпингалетом, которая испытывает проблему открывания двери. На момент пожара заклинивание створки может сыграть плачевную роль. Причем толщина противопожарного изделия должна быть значительно больше, чем стандартной двери.

Классификация дверей

Правильная сторона открывания створки противопожарной двери

Если судить со стороны требований и норм пожарной безопасности, то открывать полотно входной дверной конструкции можно в обе стороны. Но в этом вопросе обращают внимание на некоторые нюансы. В случае монтажа изделия с открыванием наружу, важно, чтобы полотно не перегораживало путь для открывания прочих дверных конструкций. Ведь во время появления пожара соседи могут оказаться блокированными в своем жилище. Наше законодательство регламентирует наложение штрафных санкций с обязательной переустановкой входной двери во избежание блокировки соседей при эвакуационных мероприятиях. Но это уже отдельный момент.

Законодательная база не предполагает правил о том, в какую сторону открывать створку по нормам пожарной безопасности. Поэтому рекомендуется придерживаться несложных общечеловеческих понятий. Для квартир лучше производить монтаж дверной конструкции с открыванием во внутрь. Тогда как для организации и различных учреждений, наоборот, наружу.

Для тех квартир, которые предполагают наличие тамбура, поступают так: вход к жилище открывается вовнутрь, а в сам тамбур — наружу. Это позволит грамотно и беспрепятственно организовать эвакуацию людей в процессе возникновения чрезвычайных ситуаций.

Конструкция дверей согласно требований ПБ

Более того, законопослушные и ответственные граждане интересуются, предполагаются ли требования к монтажу дверной конструкции по нормам пожарной безопасности. В этом случае рекомендуется обеспечить плотное прилегание изделия к дверной коробке с обязательным устранением получившихся щелей монтажной пеной.

Важно! Дверное полотно должно обладать звуко- и теплоизоляционными характеристиками, причем лучше обеспечить значительное понижение теплопроводности изделия.

Куда должна открываться дверь для обеспечения эвакуации?

Как ранее уже говорилось, открывание установленного дверного полотна квартиры производится внутрь. Но любое правило предполагает исключения, и в этом вопросе есть нюансы. Обратите внимание, что от того, как открывается створка, зависит быстрота эвакуационных мероприятий при возникновении чрезвычайно ситуации. Причиной тому считается размах полотна, который регламентирован больше одного метра. Обеспечить данное требование, от которого зависит ваша жизнь и жизнь вашей семьи, рекомендуется освободить пространство от лишних вещей и элементов мебели. Часто рядом со входной дверью находятся другие комнаты, к примеру, ванная или туалет, но при этом рекомендуется придерживаться тех же правил. Итак: строго запрещено производить монтаж межкомнатных дверей так, чтобы входное полотно и другие конструкции перекрывали друг другу открытие. Любая блокировка выхода в данной ситуации может стоить кому-то жизни.

Ширина проема двери должна быть не менее 800 мм. Этот параметр регламентируется нормами и требованиями пожарной безопасности. Расчет этой характеристики производится согласно уменьшения по ширине коридора строго пополам створки двери. Но это примечательно только в случае нахождения дверной конструкции по одной стороне. Когда же предполагается наличие дверного изделия по обеим сторонам коридора, расчет производится на общую ширину полотна. К примеру, для квартир с узким коридором, лучше делать открывание дверей внутрь помещения. Когда же ширина коридора позволяет, можно двери открывать как вовнутрь, так и наружу. Все зависит от вашего пожелания. Важно при этом помнить, что нельзя блокировать открытие дверных полотен.

Важно! Смена стороны открывания дверной конструкции не считается перепланировкой жилья, если в этом случае не предполагается перенос и создание нового дверного проема. При этом ссылки на изначальный проект дома недействительны и каждый собственник недвижимости может самостоятельно решать, в какую сторону будут открываться входные двери.

Допустим ли монтаж входных дверей с открытием наружу в жилых домах?
Правила и положения санитарных норм и пожарной безопасности на выходе из жилых помещений, все конструкции именуют эвакуационного назначения. Поэтому важно обеспечить беспрепятственное передвижение людей и открывание дверей по направлению выхода. В следствии, ответом на вопрос будет обязательное открытие дверных конструкций наружу. От этого зависит чья-то жизнь и здоровье.

И в завершении хотелось бы отметить, что согласно норм и правил пожарной безопасности двери могут открываться внутрь или наружу. Но при этом важно понимать, где установлено изделие. В целом же обратите внимание, чтобы при раскрытии ширина пространства в обоих направлениях была не менее 0,8 м. И не стоит забывать о запрете преграждения пути соседям. Будьте внимательны и заботливы к окружающим! Это и делает нас людьми.

Ответов от адвокатов: 4

Как установить правильно общую на площадке из 3 квартир тамбурную дверь.

Здравствуйте, Василиса. От "форточников" вас точно не спасут тамбурные двери. А если серьезно, то вопрос весьма не простой и установить такие двери официально не самая простая задача.

Установка такой двери может нарушить права других собственников или противопожарные нормы . Во избежание судебных споров любую подобную реконструкцию лучше проводить в соответствии с нормами законодательства.

Право общей долевой собственности в многоквартирном доме

Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры (п. 1 ст. 290 ГК РФ).

Указанную норму конкретизируют нормы ЖК РФ.

Так, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно помещения в этом доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в таком доме оборудование (технические подвалы) (ч. 1 ст. 36 ЖК РФ).

Владение и пользование общим имуществом в многоквартирном доме

Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в доме путем его реконструкции (согласно, ч. 3 ст. 36 ЖК РФ).

Согласно ч. 4 ст. 37 ЖК РФ "Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе выделять в натуре свою долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме" .

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ "Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом".

Таким образом, установить перегородку можно только с согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом, к компетенции которого, помимо прочего, относятся вопросы владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности (ч. 1 ст. 44 ЖК РФ; п. 1 ст. 247 ГК РФ).

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в этом доме или их представители, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума необходимо провести повторное собрание (ч. 3 ст. 45 ЖК РФ).

Таким образом вам в обязательном порядке потребуется проведение общего собрания.

Здравствуйте,Василиса. первостепенной задачей является получение согласие жильцов дома (общее собрание).

Для проведения общего собрания нужно сообщить другим собственникам помещений в доме о проведении такого собрания не позднее чем за 10 дней до даты его проведения.

Сообщение о проведении общего собрания должно быть представлено одним из следующих способов (ч. 4 ст. 45 ЖК РФ):

• 1) направлено каждому собственнику помещения заказным письмом (если решением общего собрания собственников не предусмотрен иной способ направления сообщения);
• 2) вручено каждому собственнику помещения в доме под подпись;
• 3) размещено в помещении дома, определенном решением общего собрания собственников.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны (ч. 5 ст. 45 ЖК РФ):

• 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается собрание;
• 2) форма проведения собрания;
• 3) дата, место, время проведения собрания или в случае проведения собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;
• 4) повестка дня собрания. В рассматриваемом случае необходимо сформулировать вопрос о согласии на установку перегородки (дверного полотна) в общем коридоре многоквартирного дома;
• 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Решение общего собрания собственников по вопросу установки перегородки принимается большинством голосов от общего числа голосов, принимающих участие в собрании (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ).

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в доме (ч. 1, 3 ст. 48 ЖК РФ).

Согласноч. 1, 5 ст. 46 ЖК РФ "Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами и являются обязательными для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании" .

Хочу отметить, коллеги, на практике суды часто отходят от формального подхода и разрешают возникшие споры исходя из конкретной ситуации. В том случае, если перегородка (дверное полотно) не нарушает прав и законных интересов других жильцов, а также не ограничивает доступ к общедомовым лестничным холлам, лестницам, лифтам и мусоропроводу, но лишь создает дополнительный тамбур для нескольких квартир с согласия всех собственников данных квартир и не нарушает правила противопожарной безопасности, суд может отказать в иске о демонтаже данных перегородок (Апелляционное определение Московского городского суда от 14.08.2015 по делу N 33-28576/2015).

С домофоном пользуются популярностью у потребителей. Установленные и сданные профессионалами под ключ, эти конструкции выполняют много разных функций. Они устанавливаются на лестничной площадке против злоумышленников и несанкционированного проникновения в квартиры жителей дома.

Преимущества металлических тамбурных конструкций

Конструкция обеспечивает безопасность на лестничной площадке. Перегородки ограничивают доступ к квартире. Для злоумышленников они становятся дополнительной преградой. Соседи, проживающие на одном этаже, приобретают дополнительный шумоизолятор. Тамбурная перегородка ограничивает доступ холодного воздуха в квартиру.

Монтаж и отделка дверей выполняется быстро. После установки у жителей появляется возможность использовать появившуюся дополнительную площадь. Здесь хранят вещи, предназначенные для уличных прогулок, велосипеды, лыжи, санки, обувь.

Виды тамбурных перегородок

«Хочу установить тамбурную дверь на лестничной площадке. Получил одобрение соседей. Но не знаю, какую дверь выбрать. Какая из них надежна и стоит недорого?» Как часто задают такие вопросы. Чтобы решить проблему, познакомьтесь с конструкциями тамбурных дверей. В строительном магазине выставляются напоказ образцы изделий.

1. Металлическая дверь с одной створкой, широкой или узкой. Ширина такой перегородки не превышает один метр. У узкой входной двери может быть установлены две дополнительные неподвижные створки. Чтобы поставить такое изделие, нужен низкий, но широкий проем.

1. Тамбурная металлическая дверь на полторы створки. Половина такой двери подвижна, на ней устанавливается дверная фурнитура. Вторая половинка делается неподвижной, но когда нужно, она открывается, так как зафиксирована только двумя задвижками. Монтаж этих изделий делается в низкие и широкие проемы. Поставить подобную конструкцию выгодно, так как если потребуется, можно полностью использовать ширину проема.
2. Конструкция на две распашные створки, оборудованная фрамугой. Образец такой конструкции привлекает к себе повышенное внимание. Входная дверь этого типа предназначена для установки в широких и высоких проемах. Благодаря двум распахивающимся половинкам получится максимально использовать площадь тамбура. Высота такой тамбурной конструкции – 2,5 метра. Рабочая половинка делается шириной 100 см. Оставшееся пространство занимает фрамуга, сбоку установлена вторая половинка.
3. Дверь одностворчатая, оборудованная фрамугой под ключ. Ее образец можно увидеть в строительном магазине. Чтобы поставить это изделие, нужен высокий, но узкий проем. Подобные конструкции устанавливают жители, у которых есть домашние животные, особенно кошки.
4. Для защиты имущества устанавливаются и решетчатые перегородки. Такие конструкции создают преграду для злоумышленников. Причем соседи получают обзор пространства этажа. Если вы хотите видеть, что происходит в подъезде за перегородкой, то такой образец окажется самым подходящим.
5. Классические тамбурные металлические перегородки с декоративным оформлением. Их изготавливают специально для дома с замком под ключ. Обрамление делается из дерева или панелей МДФ, украшенных элементами декора. Если вы хотите установить привлекательную конструкцию с красивым внешним видом, то такой образец вам понравится.

Какие требования предъявляются к монтажу тамбурных дверей?

Конструкция здания не страдает от установки тамбурной перегородки. Однако такая дверь становится препятствием при пожаре. Иногда против такой установки выступают соседи по лестничному пролету.

Получив поддержку соседей, монтаж тамбурной перегородки под ключ проводят с соблюдением правил безопасности.

1. Если конструкция, сделанная под ключ, не согласуется с габаритами и стороной открывания, требуется ее доработка.
2. Она должна свободно открываться изнутри без ключа. В каждой такой конструкции обязательно предусматриваются отверстия, предотвращающие присасывание дверей, если включится автоматическая противопожарная система.
3. Согласно некоторым ГОСТам в перегородках с домофоном, сделанных под ключ, обязательно должно быть стеклянное окошко. Когда потребуется, его можно разбить и открыть запертый замок. Сегодня образец такой конструкции демонстрируется в строительных магазинах.

Делаем простой вывод: монтаж тамбурной перегородки обязательно должен выполняться с соблюдением техники пожарной безопасности.

Технология установки тамбурной конструкции аналогична монтажу стандартной двери. Прежде чем устанавливать ее, обязательно получите одобрение соседей, чтобы избежать конфликтной ситуации.

Закон и тамбурная перегородка

Если вы устанавливаете на лестничном пролете тамбурную перегородку, то по российским законам требуется получить разрешение административных органов.

Многие жители дома считают, что для установки тамбурной двери хватит согласия рядом живущих соседей. Однако закон требует, чтобы с этим согласились жильцы всех квартир дома. Поэтому фраза: «хочу установить на этаже тамбурную дверь» или «хочу самостоятельно установить перегородку», не подкрепленная согласием всех жителей, силой закона не обладает.

Дело в том, что коридор около квартиры – участок общего пользования. Им владеют все жители дома и имеют на него равные права.

Чтобы установить тамбурную перегородку по закону, потребуется, чтобы жители дома дали на это согласие в письменном виде. Образец такого бланка находится в городских органах управления.

Получение разрешения на установку

В ЖК РФ указано, что монтаж тамбурной двери приравнивается законом к перепланировке. Поэтому простое «хочу» установить такую дверь, должно подкрепляться разрешением административных органов.

Управляющая компания иногда возражает против монтажа перегородки в подъезде. Причина проста: она перекрывает доступ к электросчетчикам, что противоречит закону. Чтобы решить проблему, оставьте ключ и код домофона, если дверь им оборудована, у диспетчера или консьержа.

Иногда монтаж тамбурных перегородок делается в самовольном порядке. В этом случае нарушается закон. Жители дома могут быть оштрафованы за несоблюдение закона о перепланировке. В этом случае приходится демонтировать установленную дверь.

Когда установка двери не противоречит законодательству?

Сегодня строятся многоэтажные дома по образцу, в проекте которых уже заложены тамбурные двери. Монтаж двери в этом доме выполняется без согласования.

Законность установки металлической тамбурной двери

От лифта к выходу в коридор в многоквартирном здании не противоречит закону. Порой без этого не обойтись.

Металлическая перегородка предотвращает мгновенное распространение огня. Чтобы противостоять злоумышленникам, сотрудники МВД советуют монтировать металлоконструкцию, и оградить несколько квартир от проникновения посторонних лиц.

Открытие створки обязательно должно совпадать с направлением открытия двери эвакуационного выхода. Изнутри дверная конструкция должна свободно открываться без ключа.

Металлические перегородки устанавливаются соседями, когда у них возникает желание увеличить жилую площадь. На этом получившемся пространстве хранят разные предметы:

• детские коляски;
• велосипеды;
• покрышки;
• лыжи.

Как правильно пользоваться стальными тамбурными перегородками

Грамотная эксплуатация продлевает срок службы конструкции:

1. Чтобы тамбурный блок не подвергался сильному воздействию, не применяйте силу при открывании или закрывании двери, хлопая створками.
2. При закрытии прикладывайте минимальные усилия. Закрывают замок только после фиксации защелкой. Профессионалы рекомендуют закрывать замки, используя полное количество оборотов. Чтобы дверь было сложно взломать, используйте все установленные замки.
3. При открытой перегородке не выдвигайте ригели или задвижки. Такая осторожность сохранит замочные системы от поломок.
4. Не хлопайте створкой, когда задвижка или ригель в выдвинутом положении.
5. Не давайте детям играть с защелкой или замком.
6. Чтобы дети не получили травму, категорически запрещайте малышам кататься или висеть на дверной створке.
7. Держите двери в чистоте. Не допускайте попадания пыли и грязи на фурнитуру.
8. Чтобы облицовка выглядела привлекательно, не чистите полотно моющими средствами, в состав которых входят агрессивные химические вещества.
9. Чтобы происходила полная фиксация створки, когда она не полностью закрылась, установите специальный фиксатор или доводчик.
10. Не подкладывайте под дверь кирпичи или камни. Это приведет к поломке.

Стоит ли устанавливать домофон в тамбурную дверь?

Жителям многоэтажных домов, приходиться самим заботиться о безопасности. Если всегда распахнута настежь, то случиться может что угодно. Конструкции, в которые аппарат, исключают такие события.

Неспокойная жизнь требует от нас своевременных действий. Уровень преступности растет, мы все время слышим о воровстве в квартирах. Даже если район район считается благополучным, дополнительные охранные системы, к которым относится и домофон, никогда не помешают.

Если установлена стальная конструкция с домофонным аппаратом, у жителей появится возможность ограничивать доступ в дом сомнительных личностей. Установленный на тамбурную перегородку домофон дает возможность жителям получить дополнительную охраняемую площадь перед входом в жилище.

Какие требования предъявляются к конструкциям, на которых установлен домофонный аппарат

К этому устройству предъявляется много требований. Они касаются:

• функциональных возможностей;
• безопасности;
• условий эксплуатации;
• монтажа;
• электропитанию;
• бесперебойной работы.
• защищенности от внешних воздействий.

Дверь, на которую устанавливается домофонный аппарат, оборудуется прочным стальным листом, толщиной более 2 мм. Такая обшивка повышает взломоустойчивость.

Подъездная дверь с обшивкой обязательно оборудуется ребрами жесткости. Общая толщина конструкции – не менее 40 мм.

Такая обшивка и дополнительные детали увеличивают вес створок. Приходится выбирать массивные петли, выдерживающие серьезные нагрузки. Мощные конструкции требуют использования специальной фурнитуры, которая не поддается деформации, и исключает заклинивание. Для таких тамбурных конструкций изготовители применяют специальные противосъемные штыри.

Установка доводчика способствует уменьшению износа дверей с домофоном при ударных нагрузках. Эта система помогает уменьшить износ замков. Это важно, когда ежедневно большое количество людей проходит туда и обратно.

Установка тамбурных дверей с домофоном и их изготовление выполняется профессионалами. В технологическом процессе принимают участие монтажники, электрики, специализирующиеся на установке слаботочных систем.

Если тамбурная дверь установлена с соблюдением технологических требований, она отличается функциональностью и прочностью, становится надежной преградой для незваных гостей.

Процесс установки металлической перегородки показан на видео:

07.04.2014 10:54 12 (224)

Сегодня практически в любом многоквартирном доме, где в подъездах на этажах есть так называемые «карманы», объединяющие вход в несколько квартир, можно увидеть тамбурные двери. Как правило, они устанавливаются самовольно по общей договоренности жильцов соседних квартир. Однако с недавних пор законодательство смотрит на эту практику «с большим неудовольствием». Давайте разберемся, имеют ли право соседи устанавливать тамбурную дверь.

Пункт 10 части 2 Правил содержания имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, говорит о том, что эксплуатация общего имущества должна осуществляться при условии обеспечения полной доступности пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования для всех собственников.

В соответствии со статьей 25 ЖК РФ установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, являются переустройством жилого помещения.

Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения в силу статьи 26 ЖК РФ проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с частью 1 статьи 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ЖК РФ.

В соответствии с пунктом 40 Приказа МЧС РФ № 313 от 18.06.2003 «Об утверждении правил пожарной безопасности в РФ» «запрещается устанавливать дополнительные двери или изменять направление открывания дверей (в отступлении от проекта), если это препятствует свободной эвакуации людей или ухудшает условия эвакуации из соседних квартир».

Таким образом, самовольная, не согласованная с органами местного самоуправления установка тамбурных дверей является незаконной перепланировкой помещения, и самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность (часть 2 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Ответственность, в свою очередь, предусмотрена статьями 7.21 и 7.23 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

Тем не менее следует учитывать, что в ряде типов жилых домов тамбурные двери предусмотрены конструктивно. В этом случае, например, замена деревянных дверей на металлические с сохранением направления открывания не будет являться перепланировкой. Ответственность за подобную замену не предусмотрена, о чем, к примеру, говорится в решении Бутырского районного суда г. Москвы от 27.04.2011 № 2-1-1430/11.

Отдельно следует отметить, что установка тамбурных дверей приводит к ограничению пользования собственниками помещений в многоквартирном доме местами общего пользования (за исключением счастливчиков, имеющих ключ от такой двери), что недопустимо без соответствующего решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятого в установленном ЖК РФ порядке.

Разместить рекламу и объявление в газете «Вечерний Челябинск»

Главное за сегодня

И снова в эфире «Большая редакция» от «Гаранады Пресс». В гостях у журналистов депутат Госдумы Андрей Викторович Барышев. В парламенте страны он работает сразу в нескольких комитетах: аграрном, строительства и транспорта, законодательства и еще целого ряда. Что по госдумовским порядкам приветствуется - человек рвется к работе. С Андреем Викторовичем договорились сразу: неудобные вопросы задаем. На что он бодро ответил: «Давайте!».

В Челябинске пытаются обанкротить ТСЖ "Медик", которое управляет Домом образцового содержания

Председатель ТСЖ «Медик» Галина Топычканова недоумевает, почему жителям нельзя распоряжаться накопленными деньгами и как так вышло, что лучший дом Урала грозят оставить без грамотного управления.

Ультиматум маршруткам и кнут для промышленников: пять действий, которые спасут челябинскую экологию На повестке дня в «Большой редакции» - одна из самых обсуждаемых и остро пахнущих челябинских тем - экология. Наш гость, председатель комитета Госдумы по экологии и охране окружающей среды Владимир Бурматов, не сразу согласился поучаствовать в обсуждении: «Я приду, но только с информационной повесткой». И вот, повестка готова: Владимир Бурматов предлагает ни много ни мало список направлений, по которым нужно работать, чтобы переломить экологическую ситуацию в регионе. Журналисты и зрители нашей интернет-трансляции слушали, обдумывали «Принцип пяти действий» и забрасывали парламентария вопросами.