Как утеплить межпанельные швы снаружи. Технология герметизации швов (межпанельных)

Плюсы работы с нами:

- 5 лет гарантия на нашу работу.

25 лет - срок службы наших швов по технологии "Тёплый шов плюс".

- Мы подписываем с Вами договор и фиксируем нашу гарантию юридически.

- Наши мастера специализируются именно на заделке швов уже больше 8 лет.

Каждый сезон выполняем около 120 герметизаций швов в квартирах и примерно 15 герметизаций зданий целиком. И расходуем на это 8 тонн герметика в год.

Работаем с организациями и частными лицами.

выбирается в соответствии с состоянием межплиточного стыка. Она может быть применена с использованием утеплителя или можно обойтись мастикой. Если работа проведена правильно, в квартире будет тепло и уютно.

При строительстве панельных домов обязательным условием для сохранности тепла в квартире является соблюдение . Однако иногда межплиточные стыки просто замазывают цементом, не утепляя их. Жильцы новых квартир сразу же испытывают на себе недостатки такого строительства: в квартире холодно, стены мокреют. Чтобы исправить ситуацию, нужно произвести ремонт, соблюдая .

Замазка или гидроизоляция?

В зависимости от степени повреждения межплиточного стыка применяют разные способы герметизации. Самым простым является технология герметизации межпанельных швов, при которой на старый слой наносится мастика.

Заделку стыка можно вернуть, используя мастику или герметик. Для этого нужно просто снять верхний слой и наложить новый. Но этой технологией герметизации межпанельных швов не предусмотрено утепление стыка, а это может не решить проблему холода и образования плесени в квартире.

Популярностью пользуется технология герметизации межпанельных швов , именуемая в народе "теплый шов". Это трудоемкий процесс, но если он выполнен по всем правилам, возвращаться к теме ремонта стыков уже не придется. Для начала специалисты должны очистить стык от пыли и старых материалов. Затем шов обрабатывают грунтовкой. Важно, чтобы она проникла как можно глубже в стык между панелями.

Согласно технологии герметизации межпанельных швов пространство между плитами заполняется каким-либо герметиком. Это может быть монтажная пена или "Макрофлекс". Пока герметик не затвердел, в стык закладывают утеплитель, обычно используют вилатерм. Когда конструкция высохнет, сверху наносят мастику. Работа считается завершенной, если она проверена временем.

"Плотный шов" - надежная защита проблемных мест

Одной из самых надежных является технология герметизации межпанельных швов "плотный шов". Она похожа на то, что делают по технологии "теплый шов", однако, разница в методе утепления принципиальная.

Материал вилатерм укладывает по всей длине стыка. Затем через каждые 20 см в нем делаются отверстия и заливают монтажной пеной или другим герметиком, который заполняет собой пространство внутри и создает подушку, она отлично держит тепло. Эта технология герметизации межпанельных швов позволяет заполнить каждую щелочку, исключая проникновение холодного воздуха.

Благодаря последней технологии герметизации межпанельных швов можно хорошо заделать стыки в проблемных местах, например, в углах плит или на их пересечении. Безусловно, такую технологию герметизации межпанельных швов считают самой дорогой, но и результат ощутимее.

Заделка межпанельных стыков в жилых домах представляет собой целый комплекс ремонтно-восстановительных работ. Это и возобновление теплоизоляционного контура по всему фасаду, и внешняя гидроизоляция швов. Данные строительные операции выполняются квалифицированными бригадами промышленных альпинистов с использованием узкопрофессиональных навыков, профильного оборудования и специальных материалов. Понять, что панельное здание нуждается в дополнительной герметизации швов или полной замене изоляционного материала в стыках, достаточно просто.

Постоянные сквозняки в помещениях, сырость на стенах внутри дома (особенно в угловых квартирах), а также появление грибковых образований и плесени - всё это говорит о неудовлетворительном состоянии межпанельных швов здания. Если на местах стыков плит внутри квартиры отстают обои или темнеет штукатурка, а холодный воздух ощутимо дует с углов, то это уже является признаком аварийности здания. В этом случае необходимо провести профессиональное обследование состояния межпанельных швов и немедленно (как только будет позволять погода) приступать к ремонту стыков между плитами.

Технологии герметизации швов и применяемые материалы

Способы осуществления ремонта межпанельных стыков, используемые методы и материалы, могут быть различными - всё зависит от степени разрушения швов, общего состояния дома и прочих условий, в том числе возможностей ориентировочного бюджета восстановительных работ. Типовое устройство современного «тёплого шва» между плитами жилого крупнопанельного домостроения представляет собой несколько слоёв следующего вида:

1)Строительно-монтажная пена из полиуретана, герметично заполняющая все внутренние полости стыка;

2)Вспененный полиэтиленовый теплоизоляционный шнур «вилатерм», являющийся эластичным плотным материалом, специально предназначенным для межпанельных швов;

3)Герметизирующий материал (полимерный состав или битумная мастика), с помощью которого осуществляется внешняя изоляция стыка, защита от ультрафиолета и влаги.

Что до внешнего гидроизоляционного слоя, оба варианта следует рассмотреть более подробно, как с технологической стороны, так и с эксплуатационной точки зрения. Тем более, что применение того или иного материала имеет ряд плюсов и минусов, а выбор обусловлен, главным образом, целью и характером работ. Итак…

1.Полимерно-цементные растворы

Данные материалы предусмотрены к использованию традиционной, проверенной годами технологией ремонта межпанельных стыков. Главным преимуществом применения этих смесей является сохранение общего вида здания - шов практически не выделяется на фоне стены из бетонных плит. Недостаток один - ограниченный срок службы, связанный с постепенным появлением трещин в застывшем растворе. Проблема решаема с помощью специальных примесей, однако это приводит и к существенному удорожанию технологии.

2.Герметик на основе бутилкаучука и полиуретана

Это относительно новые материалы, если говорить о контексте использования в фасадной герметизации крупнопанельных домов. Впрочем, популярность применения герметиков быстро растёт - многие специалисты рекомендуют эти составы не только для осуществления ремонтно-восстановительных работ, но также и для герметизации швов новых зданий. Благодаря повышенной пластичности, герметики отличаются высокой устойчивостью к разного рода деформациям, в том числе возникающим и в процессе постепенного смещения плит. Существенное ограничение для применения герметиков одно - наличие большого количества сколов, неровностей и переходов на стыках плит. Тонкого слоя герметика порой просто недостаточно для компенсации этих недостатков.

Технический регламент заделки межпанельных швов

Специалисты нашей компании придерживаются правила максимально широкого использования передовых строительных технологий и лучших современных материалов при герметизации стыков. Всё-таки, работы выполняются в труднодоступных местах на высоте, и требуют повышенной ответственности. Применение традиционного цементного раствора имеет место разве что в условиях, когда невозможна реализация в полном объёме технологии «тёплый шов». Полный же регламент ремонтно-восстановительных работ в общих чертах сводится к следующему порядку:

1)Вскрытие (или препарирование) шва при помощи ручного инструмента либо средств малой механизации. С этой целью промышленными альпинистами применяются пневматические отбойники и перфораторы, кирки и обыкновенные молотки;

2)Удаление остатков старого изоляционного материала, раствора и утеплителя из шовной полости. Очищение примыкающих кромок плит от мелкодисперсной инертной пыли, грибковых наслоений и плесени, обработка антисептическим составом;

3)Ремонт сколотых углов, трещин, и других внешних повреждений плит при помощи полимерно-цементного раствора - работа осуществляется локально в местах сопряжения панелей и ремонт крыши балкона ;

4)Заполнение устья шва полиуретановой пеной (марка выбирается в зависимости от температуры воздуха, время до последующих технологических операций выдерживается примерно два часа);

5)Теплоизоляция зазора между плитами с помощью жгута «вилатерм» соответствующего диаметра (от 10 до 80 миллиметров). Диаметр выбирается с учётом сжатия материала до 20%. Утеплитель устанавливается без клеевой основы, то есть, насухо. Причём, шнур укладывается сначала в горизонтальные стыки, затем в вертикальные без разрыва, а места соединения располагается на расстоянии более 0,35 метра от пересечения швов. Перекручивание материала ни в коем случае не допускается. После «вилатерм» закрывается полиуретановой пеной, излишки которой обрезаются вровень со стеной, либо же заделывается раствором;

6)Гидроизоляция стыков с внешней стороны путём нанесения слоя полиуретанового герметика или мастики на основе бутилкаучука. Например, состава «ТехноНИКОЛЬ №45» (бутилкаучук, минеральные добавки, наполнитель и органический растворитель) - это смесь тёмного или светлого оттенка, отличающаяся хорошей адгезией к бетону, высокой эластичностью и устойчивостью к разрывам. Время предварительного застывания герметика при температуре в воздухе 18-22 градуса Цельсия (и толщине слоёв 3-5 миллиметров) составляет обычно не более одного часа.

Нюансы выполнения работ по герметизации стыков

При производстве работ по заделке межпанельных швов зимой следует использовать составы и герметики, соответствующие техническим условиям для применения при низких температурах. Строительно-монтажная пена из полиуретана должна равномерно, плотно, без разрывов и полостей заполнять все пустоты внутри стыка. Герметизирующий слой мастики снаружи не должен иметь утолщений, наплывов или разрывов - нашими специалистами рекомендуется толщина четыре миллиметра (плюс-минус 2 мм). Нанесение герметика, в отличие от полиуретановой пены, на влажную или заиндевелую поверхность категорически недопустимо. Ввиду необходимости получения разрешений для выполнения высотных работ на объектах (а также ряда согласований), наша компания строго придерживается рекомендаций СНиП 3.03.01-87, а именно:

Работы по герметизации осуществляются при отсутствии тумана и атмосферных осадков;

Что касается времени, требуемого для завершения работы, оно рассчитывается ориентировочно, исходя из тридцати-сорока погонных метров шва в день на одного специалиста. Для выполнения большого объёма работы может потребоваться команда из нескольких промышленных альпинистов высокой квалификации. Благо, в нашей компании заняты настоящие профессионалы своего дела, которые не подведут и сдадут объект точно в срок. Впрочем, для обеспечения максимальной оперативности выполнения работ, в отдельных случаях нам может понадобиться и помощь собственника (или собственников).

К примеру, иногда ключ от чердачных помещений или выхода на крышу ТСЖ или управляющие коммунальные компании выдают только лично в руки владельцу квартиры под роспись - в этом случае нам не обойтись без помощи заказчиков. Кроме того, от домовладельцев смежных со стеной квартир может потребоваться доступ к сети 220 Вольт для подключения удлинителя. Помощь в оповещении (или поиске) владельцев запаркованных непосредственно под стеной дома автомобилей также придётся весьма кстати.

Обновлено:

Герметизация швов (в том числе межпанельных швов) — это неотъемлемый атрибут строительных и ремонтных работ. Строительство домов из железобетонных панелей сегодня развивается огромными темпами. Эти панели практически не имеют уязвимых мест. Основная проблема — это межпанельные швы, через которые с течением времени может образовываться протечка. Чтобы ее устранить, потребуется качественная герметизация межпанельных швов в панельных домах.

Схема технологии герметизация швов

Защитить стыки просто необходимо, поскольку из-за воздействия на них внешних факторов внутри дома будет сыро, холодно, помещение станет идеальной средой обитания для плесени.

Какая технология герметизации позволяет избавиться от щелей? Есть устаревшие методики и современные подходы.

1. Пакля и синтетический каучук. Это устаревшая герметизация панельных швов, которая не позволяет добиться желаемого результата для межвенцовых и межпанельных полостей. Характеристики материалов не позволяют служить долго. Каучук вовсе подходит для ровных швов, что несовместимо с покрывающимися трещинами и сколами панелями с течением времени. Такая технология не актуальна в наше время.
2. Замазка. Это косметический подход к заделке швов дома. Данная технология не предусматривает очистку трещины. Этот метод подойдет для ситуации, когда внутри полости между панелями сохранились заполненными и цельными.
3. Гидроизоляция. Метод заключается в полном удалении старого герметизирующего материала, очистке полости трещины и заполнении ее с помощью новой гидроизоляции. Отлично зарекомендовали себя гидроизоляционные герметизирующие ленты. Но у такого метода есть недостаток — отсутствие теплоизоляционного свойства. Шов сможет сохраняться сухим, но при этом останется холодным. Защитить помещения в домах от холода такой герметик не сможет.
4. Теплый шов. Такая герметизация межпанельных швов сегодня заслуживает наибольшее внимание. Технология зависит от состояния старого герметизирующего материала. Если он неплохо сохранился, выполняется только частичное удаление. Если же старый герметик свое отжил, его лучше убрать полностью. Полученная полость наполняется утеплительным материалом, а сверху наносится герметик. При необходимости дополнительно щель заполняют с помощью монтажной пены.

Немного о пене

Ряд специалистов сходятся во мнении, что только монтажная пена позволяет добиться эффективной герметизации межпанельных швов. Частично с ними можно согласиться, поскольку монтажная пена характеризуется следующими возможностями:

• Создает препятствие для прохождения воды;
• Хорошо расширяется в процессе высыхания, плотно заполняет полости;
• Пена легкая, отличается качественным сцеплением плитами.

Единственный недостаток монтажной пены — это ее цена. Качественная пена стоит около 300 рублей за баллон. Применять такой метод герметизации не всегда выгодно с финансовой точки зрения. Яркий пример — это бетонные сэндвич панели как стройматериал для дома. Между плитами у такого дома образуется внушительная воздушная прослойка. Заполняя ее пеной, вам придется потратить не один десяток баллонов. Не сложно представить, в какую сумму обойдется подобная герметизация. Стоимость — не сильная сторона.

Технология герметизации

Герметизация межпанельных швов включает в себя два основных этапа:

• Первичный;
• Вторичный.

При первичной герметизации проводится закладка теплоизоляции в межвенцовых и межплиточных пустотах, а сверху наносится мастика. Так достигается полноценная герметичность.

Игнорирование проведения первичной герметизации в дома повлечет за собой проникновение воды и снега, появление на стенах огромного количества плесени.

Что касается вторичной герметизации, то здесь процесс делится на два вида операций.

1. Заполнение швов без его вскрытия. Метод актуален для ситуаций, когда старая мастика для герметизации межпанельных швов начала трескаться или отслаиваться. Подобные ситуации чаще всего возникают по причине использования низкосортных мастик. Чтобы устранить повреждения, необходимо снять поврежденные участки мастики, а вместо них нанести новый слой герметизирующего материала.
2. Заполнение со вскрытием. Здесь придется полностью вскрывать шов, поскольку старая герметизация полностью потеряла свою работоспособность. Распространенное явление в доме, для первичной герметизации швов которого использовали простой цементный раствор. Цемент не может сжиматься, растягиваться, что приводит к его растрескиванию в процессе усадки здания. В итоге через полость начинает проходить влага, на поверхностях образуется плесень. Также этот метод рекомендуется использовать при необходимости выполнить качественную теплоизоляцию в доме. Вам потребуется тщательно зачистить швы, заложить внутрь вспененный полиэтилен, а если потребуется, заранее заполнить щель монтажной пеной. Затем используется мастика как завершающий этап герметизации межвенцовых соединений.

Используемые материалы

Если вы хотите получить качественный результат при герметизации швов, вам потребуется использовать материалы соответствующего действия.

Для работы вам потребуется:

• Вспененный полиэтилен. Хорошо зарекомендовал себя Вилатерм, представляющий собой вспененный полиэтилен, для чего используется бутан-пропановый газ. Данный материал позволяет создать мелкоячеистую структуру. Выглядит изделие как цилиндрическая трубка, имеет белый цвет. Отличается отменными теплоизоляционными свойствами, не впитывает внутрь себя влагу, а также не позволяет сквозь себя проходить воде;
• Монтажная пена. Главная функция монтажной пены — заполнить пустоты шва, сделав стык теплоизолированным и загерметизированным. Монтажная пена — это пенополиуретановые уплотнители, представленные в виде баллонов. При выходе из него пена моментально расширяется, заполняя собой полости. В течение суток происходит процесс расширения пены, что обеспечивает плотное заполнение щели. Используйте только качественную пену ведущих производителей, чтобы добиться желаемого эффекта при герметизации;
• Мастика. Все же главный компонент для заполнения швов в доме — это мастика. От ее качества и правильности нанесения зависит конечный результат и срок службы вашего дома. Стоимость бывает разная. Герметизирующая швы мастика является составом на основе полимеров. Бывают однокомпонентные и двухкомпонентные мастики. Преимущественно на рынке представлены мастики из кремнийорганического жидкого каучука или полусульфидных полимеров. Данные составы позволяют загерметизировать швы между панелями дома, заполнить пустоты в системах отопительного и водопроводного подключения.

Роль этажа в герметизации

Практика показывает, что наибольшие проблемы имеют жильцы в доме на первом и последнем этаже. Технология работы со швами у них несколько разная.

1. Жителям первого этажа доставляют проблемы потоки воздуха и подвалов. Он идет вверх по стенам, проникает внутрь через не герметизированные швы. Потому задача — обеспечить герметичность нижнего шва.
2. На верхних этажах основная проблема — это вода и снег на крыше. Они стекают по стенам, просачиваются через верхние швы. Именно на их герметизацию следует обратить внимание.
3. Жителям промежуточных этажей потребуется комплексная герметизация.

Качественная герметизация межпанельных швов — это обязательное мероприятие, стоимость которого не должна останавливать вас. Вы уже поняли, что у герметизации межпанельных швов технология выполнения в панельном доме не очень сложная. Умея качественно герметизировать, вам удастся серьезно сэкономить на услугах специалистов и позволить себе более качественные материалы.